PERMITA-NOS TORNAR A SUA VIDA MAIS FÁCIL – ESSA É A NOSSA MISSÃO

Quem somos e porque nos deve contactar?
Estamos à simples distância de um telefonema ou de um e-mail! Colocamos à sua disposição um vasto conjunto de Serviços Gerais e de Consultoria Jurídica para a organização e gestão do seu condomínio.

SERVIÇOS GERAIS

– Mediação (através de parcerias) de apólices de seguro contra o risco de incêndio ou multi-riscos do edifício, quer quanto às fracções autónomas quer relativamente às partes comuns e de acordo com o art.º 1429 do Código Civil.

– Preparação, convocação e acompanhamento das assembleias-gerais ordinárias
e extraordinárias de condóminos.

– Análise e aprovação do relatório de contas relativo a cada ano civil.

– Apresentação, discussão e aprovação do orçamento de receitas e despesas previstas para o ano seguinte.

– Elaboração das actas das assembleias-gerais de condóminos em suporte informático para mais fácil leitura.

– Cobrança das quotas dos condóminos, bem como da quota parte destes nas despesas extraordinárias e emitindo os respectivos recibos de quitação.

– Pagamento das despesas comuns e de gestão corrente do condomínio (água, electricidade, etc.).

– Apresentação trimestral/semestral do relatório de contas ou sempre que solicitado.

– Contratação de serviços de limpeza, manutenção, segurança e pequenas reparações de manutenção corrente do edifício.

– Apresentação de orçamentos para reparações ou obras de beneficiação/alteração, assim como reparações indispensáveis e urgentes nas partes comuns do imóvel.

– Organizar, conservar e coordenar a manutenção das partes comuns dos equipamentos instalados e sugerir as melhores alternativas na perspectiva do melhor interesse dos Condóminos.

– Regular o uso das coisas comuns, a prestação dos serviços de interesse comum e assegurar a publicitação das regras respeitantes à segurança do Edifício, designadamente à dos equipamentos de uso comum.

– Visitar periodicamente o(s) edifício(s) assim como fiscalizar as pessoas ao serviço do Condomínio.

– Executar as disposições legais e regulamentares e as deliberações das Assembleias-gerais de Condóminos, providenciando para que sejam cumpridas por todos.

– Preparar e divulgar relatórios periódicos da situação financeira do Condomínio para uma melhor informação dos Condóminos bem como permitir a percepção da transparência dos nossos serviços.

– Abrir e Movimentar as contas bancárias do Condomínio, incluindo a conta Poupança Condomínio, com as limitações impostas pelo Regulamento do Condomínio, por deliberações da Assembleia de Condóminos ou por legislação aplicável.

– Constituir o Fundo Comum de Reserva de acordo com o Artigo 4 (Dec.-Lei n.º268/94).

CONSULTORIA JURÍDICA

– Elaboração e execução do regulamento do condomínio.

– Representação dos condóminos perante terceiros e autoridades administrativas.

– Diligências judiciais e extra-judiciais.

– Celebração de contratos de trabalho e prestação de serviços de interesse comum.
Receber do Empreendedor/Promotor e/ou Construtor a documentação base do Condomínio, ou seja, os respectivos projectos e telas finais, o título constitutivo da propriedade horizontal e a licença de utilização (ou construção) entre outros.

– Guardar e conservar todos os documentos, títulos, escrituras e contratos que tenham por objecto ou sejam do interesse do Condomínio.

– Efectuar todos os contactos, registos e inscrições necessárias à constituição do Condomínio.

– Aconselhamos a nomeação de um Administrador/Delegado no imóvel, que será a ligação privilegiada entre os condóminos e a nossa empresa, e terá poderes para movimentar em conjunto com a administração uma conta bancária em nome do condomínio.